金科股份(000656.CN)

公司简介

金科地产集团股份有限公司成立于1998年,集团总部位于西南重镇重庆。1999年公司第一个项目“金科花园”推出,经过5年深耕,2004年公司首次进入中国地产百强。

2011年,公司借壳ST东源正式登陆A股市场。目前已经成为以民生地产开发、科技产业运营、社区综合服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团。

发展历程

金科地产集团股份有限公司成立于1998年,集团总部位于西南重镇重庆。1999年,金科第一个项目,金科花园横空出世。

2000年,金科实业集团组建,首次并被评为重庆市“重合同、守信用”企业。

2004年,首次进入中国地产百强,被国家建设部授予国家一级开发资质。首个民居项目金科•中华坊横空出世,震惊业界。

2011 年,公司借壳ST东源正式登陆A 股市场,更名为金科地产集团股份有限公司,简称金科股份。

"2014年10月14日,金科新能源有限公司正式成立,布局能源领域,重点投资风能、光伏和页岩气等能源产业。12月22日,金科新能源首个风电项目落地新疆,标志公司发展进入新阶段。

2016年,由“地产开发商”转型为“美好生活服务商”,提出“三圈一带”新战略,锁定“核心十城”

2017年,地产板块销售金额630亿元,同比97%;在CRIC百强销售榜单中位列32位

主营业务

(一)主要经营业务及产品

公司业务分为房地产、物业、新能源等五大板块。

房地产业务板块主要为住宅开发,辅以商业地产开发、产业地产开发与运营,开发项目主要分布在重庆、北京、成都、苏州、南京、合肥、郑州、武汉、天津、济南、青岛、长沙等主要一二线城市。

公司围绕业主需求提供物业和生活服务,将传统的物业管理升级为“美好生活服务商”,收入来源主要包括基本物业服务和生活服务收入,业务遍布北京、天津、重庆、四川、江苏、浙江、湖南、湖北、山东、河南等24个省(市)。金科物业服务集团有限公司,成立于1998年,是一家专业从事物业管理、有独立法人资格、一级资质的物业服务企业。

新能源方面,金科新能源有限公司是金科股份的全资子公司。2014年12月,金科新能源有限公司收购主营风力发电的新疆华冉东方新能源公司100%股权,标志第一个风电项目正式落地。目前公司新疆哈密烟墩20万千瓦项目已并网发电,新疆哈密景峡20万千瓦项目仍在建设中。

金融方面,金科(重庆)产业股权投资基金管理有限责任公司是金科集团金融业务的核心运营实体,业务领域涵盖地产基金、资产管理、产业投资、财富管理等。

产业投资方面,布局产业园区的投资与金融服务,支持金科产业地产板块的快速扩张和区域布局,与外部产业机构紧密协同合作投资新兴产业。

(二)盈利模式

根据2018年公司年报,公司实现营收41,233,676,424.77元,房地产销售实现营收38,006,216,975.70元,占比为92.17%;物业管理实现营收1,734,006,177.03元,占比为4.21%;新能源实现营收187,544,272.41元,占比为0.45%;其他实现营收1,305,908,999.63元,占比为3.17%。

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